Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Úherce
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media18 anuncios activos435 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
19.500 CZK/mes
376 CZK/m²/mes · muestra 4
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.113 CZK/m²
Profundidad de la oferta
18
Pisos venta 0 · alquiler 4 · casas 4
Precio de casa (venta)
8.772.600 CZK
~56.654 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
435
Edad media 40.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-10 pers./año
-2,30 % al año · natural -2 · migración -8
Tendencia 5 años
+16,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.9 %
21 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.0 %
fondos ajenos 3.086.566,26 CZK · 7262,509 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 34,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENÝ ŽIVOT V OBCI · 9 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 63,7 %
- ANO34,8 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO15,2 %
- SPD14,7 %
- STAN7,4 %
- Piráti5,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Úherce
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENÝ ŽIVOT V OBCI9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (18 anuncios, 8 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +16.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.30 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 16 anuncios
Anuncios actuales en Úherce
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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