Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Újezd nade Mží
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos117 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
1.653.167 CZK
~27.497 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
117
Edad media 47.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
47.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-1 pers./año
-0,85 % al año · natural -1 · migración 0
Tendencia 5 años
+11,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.3 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.2 %
fondos ajenos 273.409 CZK · 2356,974 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 48,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 5 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,5 %
- ANO31,5 %
- Stačilo!20,6 %
- STAN17,8 %
- SPD12,3 %
- AUTO8,2 %
- SPOLU2,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Újezd nade Mží
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 5
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +11.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Edad media más alta (~47.6 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Újezd nade Mží
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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