Precio de piso (venta)
87.116 CZK/m²
Media ~5.394.000 CZK · muestra 8
Informe de inversión · datos REALT
Vejprnice
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta65 anuncios activos4617 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar81/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
16.750 CZK/mes
308 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
3.7 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+7 %
Media regional ~81.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
65
Pisos venta 11 · alquiler 2 · casas 20
Precio de casa (venta)
10.231.368 CZK
~77.773 CZK/m² · muestra 19
Demografía y contexto local
Habitantes
4617
Edad media 39.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+48 pers./año
+1,04 % al año · natural -2 · migración +50
Tendencia 5 años
+7,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
33 / 35
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
13 % autónomos · 87 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
5.1 %
240 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.7 %
fondos ajenos 17.905.031,18 CZK · 3838,163 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,6 %
- ODS+NK · 8 escaños38,7 %
- Piráti+NK · 5 escaños27,5 %
- ANO+NK · 4 escaños20,1 %
- KDU-ČSL+NK · 2 escaños13,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,3 %
- SPOLU33 %
- ANO26,8 %
- STAN12,5 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
19 escaños · Vejprnice
- ODS+NK8/ 19
38,7 %
- Piráti+NK5/ 19
27,5 %
- ANO+NK4/ 19
20,1 %
- KDU-ČSL+NK2/ 19
13,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 3.7 % anual es más bien media.
- El precio está cerca de la media regional.
- Oferta sólida (65 anuncios, 38 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +7.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.6 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Vejprnice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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