Precio de piso (venta)
46.932 CZK/m²
Media ~3.459.667 CZK · muestra 6
Informe de inversión · datos REALT
Žihle
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta30 anuncios activos1283 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar77/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
13.500 CZK/mes
188 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
4.7 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-42 %
Media regional ~81.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
30
Pisos venta 6 · alquiler 2 · casas 14
Precio de casa (venta)
6.909.214 CZK
~50.625 CZK/m² · muestra 14
Demografía y contexto local
Habitantes
1283
Edad media 46.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-8 pers./año
-0,62 % al año · natural -13 · migración +5
Tendencia 5 años
-2,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 20
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.9 %
51 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
14.4 %
fondos ajenos 31.868.047,51 CZK · 24.994,547 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 56,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Obec Žihle · 8 escaños54,2 %
- Probuďme Žihelsko · 3 escaños18,1 %
- ČSSD+NK · 2 escaños15,3 %
- ANO+NK · 2 escaños12,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 65,8 %
- ANO48,4 %
- SPOLU12,2 %
- AUTO11,3 %
- STAN9,6 %
- SPD8,4 %
- Piráti4,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Žihle
- Sdružení nezávislých kandidátů - Obec Žihle8/ 15
54,2 %
- Probuďme Žihelsko3/ 15
18,1 %
- ČSSD+NK2/ 15
15,3 %
- ANO+NK2/ 15
12,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.7 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~46.932 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (30 anuncios, 12 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Edad media más alta (~46.2 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 17 anuncios
Anuncios actuales en Žihle
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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