Precio de piso (venta)
86.154 CZK/m²
Media ~5.600.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Chrást
Distrito Plzeň-město · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media17 anuncios activos1925 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+6 %
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
17
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
4.885.600 CZK
~41.246 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
1925
Edad media 43.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-13 pers./año
-0,68 % al año · natural -4 · migración -9
Tendencia 5 años
+0,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
13 / 17
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
7.6 %
147 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.0 %
fondos ajenos 14.347.729,26 CZK · 7504,043 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 53,2 %
- „Společně pro Chrást“ · 11 escaños91,8 %
- DSZ+NK · 0 escaños8,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,1 %
- ANO33,1 %
- SPOLU22,2 %
- STAN12,4 %
- AUTO11,6 %
- Piráti8,1 %
- SPD6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Chrást
- „Společně pro Chrást“11/ 11
91,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Oferta sólida (17 anuncios, 8 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Chrást
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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