Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Losiná
Distrito Plzeň-město · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media14 anuncios activos1421 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
9500 CZK/mes
253 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
14
Pisos venta 1 · alquiler 2 · casas 2
Precio de casa (venta)
7.050.000 CZK
~68.082 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
1421
Edad media 42.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+0,42 % al año · natural -7 · migración +13
Tendencia 5 años
+4,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 14
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.0 %
57 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.4 %
fondos ajenos 7.844.761,38 CZK · 5497,38 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59,9 %
- Za rozvoj obce Losiná · 5 escaños55,5 %
- Radek Nekola · 0 escaños23,5 %
- ODS+NK · 2 escaños21,1 %
- Za kvalitní život v obci Losiná · 2 escaños20,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,9 %
- ANO33,4 %
- SPOLU24,9 %
- STAN13,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO7,6 %
- Piráti5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Losiná
- Za rozvoj obce Losiná5/ 9
55,5 %
- ODS+NK2/ 9
21,1 %
- Za kvalitní život v obci Losiná2/ 9
20,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 12 anuncios
Anuncios actuales en Losiná
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