Precio de piso (venta)
61.007 CZK/m²
Media ~3.816.650 CZK · muestra 5
Informe de inversión · datos REALT
Hrádek
Distrito Rokycany · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media15 anuncios activos2754 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar76/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
12.000 CZK/mes
214 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
3.8 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-25 %
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
15
Pisos venta 6 · alquiler 1 · casas 3
Precio de casa (venta)
5.123.650 CZK
~44.450 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
2754
Edad media 44.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-49 pers./año
-1,78 % al año · natural -12 · migración -37
Tendencia 5 años
-3,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
17 / 29
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
13 % autónomos · 87 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 4 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
7.5 %
210 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.2 %
fondos ajenos 17.022.808,29 CZK · 6293,09 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 46,1 %
- ODS+NK · 8 escaños47,4 %
- PRO Zdraví+NK · 3 escaños19,7 %
- TOP 09+NK · 2 escaños16,2 %
- KSČM · 1 escaños13,2 %
- NEZ+NK · 1 escaños13 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 65,3 %
- ANO44,7 %
- SPOLU16,4 %
- SPD9,6 %
- AUTO7,6 %
- STAN6,9 %
- Piráti6,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Hrádek
- ODS+NK8/ 15
47,4 %
- PRO Zdraví+NK3/ 15
19,7 %
- TOP 09+NK2/ 15
16,2 %
- KSČM1/ 15
13,2 %
- NEZ+NK1/ 15
13 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 3.8 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~61.007 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (15 anuncios, 8 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Descenso anual de población -1.78 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Hrádek
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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