Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Kladruby
Distrito Rokycany · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media18 anuncios activos161 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela58/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
18
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
4.950.000 CZK
~37.976 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
161
Edad media 51.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
51.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-9 pers./año
-5,59 % al año · natural -4 · migración -5
Tendencia 5 años
+3,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 4 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.5 %
7 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
9.9 %
fondos ajenos 5.275.050,57 CZK · 34.704,28 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 46,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kladruby · 9 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,9 %
- ANO55,1 %
- SPOLU19,1 %
- STAN9 %
- SPD5,6 %
- Piráti5,6 %
- Stačilo!3,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Kladruby
- Sdružení nezávislých kandidátů Kladruby9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (18 anuncios, 8 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -5.59 %.
- Edad media más alta (~51.7 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 11 anuncios
Anuncios actuales en Kladruby
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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Chata u lesa, 84 m², Kladruby - Hřešihlavy, pozemek 121,6 m²
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