Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Volduchy
Distrito Rokycany · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos1260 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
17.000 CZK/mes
236 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 5
Precio de casa (venta)
7.462.000 CZK
~62.237 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
1260
Edad media 42.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+3 pers./año
+0,24 % al año · natural -5 · migración +8
Tendencia 5 años
+6,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 12
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 4 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.7 %
86 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.4 %
fondos ajenos 2.092.193,56 CZK · 1656,527 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,8 %
- ČSSD · 5 escaños50,4 %
- PATRIOTI VOLDUCH · 2 escaños28,9 %
- ODS+STAN+TOP 09 · 2 escaños20,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,5 %
- ANO35,4 %
- SPOLU19,5 %
- STAN10,7 %
- AUTO10,1 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Volduchy
- ČSSD5/ 9
50,4 %
- PATRIOTI VOLDUCH2/ 9
28,9 %
- ODS+STAN+TOP 092/ 9
20,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +6.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Volduchy
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