Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Běštín
Distrito Beroun · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos334 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.850 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
1901 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
334
Edad media 45.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+7 pers./año
+2,10 % al año · natural -2 · migración +9
Tendencia 5 años
+4,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.5 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.1 %
fondos ajenos 2.814.226,43 CZK · 8252,863 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,6 %
- ANO34,6 %
- SPOLU21,5 %
- SPD13,1 %
- AUTO10 %
- STAN10 %
- Piráti5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Běštín
- Sdružení TJ a SDH Běštín7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Běštín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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