Precio de piso (venta)
41.625 CZK/m²
Media ~4.995.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Chaloupky
Distrito Beroun · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta22 anuncios activos518 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar95/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
25.800 CZK/mes
573 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
6.2 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-58 %
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
22
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 10
Precio de casa (venta)
11.293.125 CZK
~64.468 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
518
Edad media 45.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+9 pers./año
+1,74 % al año · natural -1 · migración +10
Tendencia 5 años
+2,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.3 %
12 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.4 %
fondos ajenos 1.167.859,31 CZK · 2216,052 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Chaloupky · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,4 %
- ANO28,4 %
- SPOLU27,8 %
- STAN13,1 %
- AUTO9,9 %
- Piráti7,2 %
- SPD5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Chaloupky
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Chaloupky7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad bruta de alquiler de unos 6.2 % anual es atractiva para el inversor.
- El precio del piso (~41.625 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (22 anuncios, 15 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 18 anuncios
Anuncios actuales en Chaloupky
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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