Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Chyňava
Distrito Beroun · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta40 anuncios activos1898 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela62/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
12.827 CZK/mes
303 CZK/m²/mes · muestra 3
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.848 CZK/m²
Profundidad de la oferta
40
Pisos venta 1 · alquiler 3 · casas 21
Precio de casa (venta)
4.461.950 CZK
~61.097 CZK/m² · muestra 20
Demografía y contexto local
Habitantes
1898
Edad media 44.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+8 pers./año
+0,42 % al año · natural -16 · migración +24
Tendencia 5 años
+2,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
13 / 29
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.7 %
110 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.4 %
fondos ajenos 6.986.044,87 CZK · 3665,291 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 49,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - CHYŇAVA 2022 · 11 escaños71,2 %
- HNUTÍ CHYŇAVA · 4 escaños28,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,5 %
- ANO30,7 %
- SPOLU27,5 %
- STAN11,1 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8,1 %
- SPD5,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Chyňava
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - CHYŇAVA 202211/ 15
71,2 %
- HNUTÍ CHYŇAVA4/ 15
28,8 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (40 anuncios, 23 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Chyňava
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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900 000 Kč
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Prodej chaty 36 m², pozemek 1259 m²
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