Precio de piso (venta)
59.236 CZK/m²
Media ~4.575.000 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Hostomice
Distrito Beroun · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta33 anuncios activos1935 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar83/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-40 %
Media regional ~98.826 CZK/m²
Profundidad de la oferta
33
Pisos venta 4 · alquiler 0 · casas 13
Precio de casa (venta)
7.146.545 CZK
~50.931 CZK/m² · muestra 11
Demografía y contexto local
Habitantes
1935
Edad media 42.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+26 pers./año
+1,34 % al año · natural -8 · migración +34
Tendencia 5 años
+5,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
15 / 23
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
13.2 %
263 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.0 %
fondos ajenos 35.732.135,09 CZK · 18.221,385 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 49,3 %
- NEZÁVISLÍ · 3 escaños31,1 %
- ZMĚNA PRO HOSTOMICE · 2 escaños24,2 %
- HASIČI HOSTOMICE · 2 escaños24 %
- STAN+NK · 2 escaños20,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,8 %
- ANO30,9 %
- SPOLU25,7 %
- STAN13,6 %
- AUTO8,3 %
- Piráti8,2 %
- SPD6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Hostomice
- NEZÁVISLÍ3/ 9
31,1 %
- ZMĚNA PRO HOSTOMICE2/ 9
24,2 %
- HASIČI HOSTOMICE2/ 9
24 %
- STAN+NK2/ 9
20,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~59.236 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (33 anuncios, 17 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +5.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 18 anuncios
Anuncios actuales en Hostomice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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