Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Lužce
Distrito Beroun · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja0 anuncios activos147 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos43/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.875 CZK/m²
Profundidad de la oferta
0
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
—
No hay datos de venta de pisos en este municipio
Demografía y contexto local
Habitantes
147
Edad media 40.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-1 pers./año
-0,68 % al año · natural -2 · migración +1
Tendencia 5 años
+10,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
8.8 %
13 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.7 %
fondos ajenos 147.262 CZK · 1008,644 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 67,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 escaños100 %
- NEZÁVISLÍ · 4 escaños78,4 %
- PRO LUŽCE · 1 escaños21,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78 %
- ANO33,3 %
- SPOLU29,8 %
- AUTO16,7 %
- STAN7,1 %
- Rebelové2,4 %
- SPD2,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Lužce
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 5
100 %
- NEZÁVISLÍ4/ 5
78,4 %
- PRO LUŽCE1/ 5
21,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +10.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Lužce
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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