Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Málkov
Distrito Beroun · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos121 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio del terreno
1526 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
121
Edad media 43.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-1,65 % al año · natural -1 · migración -1
Tendencia 5 años
+9,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.5 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
21.8 %
fondos ajenos 4.872.154 CZK · 40.942,471 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 38,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 63,8 %
- ANO28,8 %
- SPOLU23,7 %
- AUTO17 %
- STAN10,2 %
- SPD8,5 %
- Piráti5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Málkov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +9.0 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -1.65 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Málkov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
