Precio de piso (venta)
103.838 CZK/m²
Media ~13.499.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Měňany
Distrito Beroun · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos303 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar47/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+5 %
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
22.487 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
303
Edad media 43.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+7 pers./año
+2,31 % al año · natural 0 · migración +7
Tendencia 5 años
-1,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.3 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
24.5 %
fondos ajenos 14.487.439,68 CZK · 46.733,676 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 50,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 64,1 %
- ANO31,9 %
- SPOLU24,2 %
- STAN15,3 %
- AUTO8,9 %
- SPD7,6 %
- Piráti5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Měňany
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Měňany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
