Precio de piso (venta)
94.752 CZK/m²
Media ~8.864.607 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Mořina
Distrito Beroun · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos940 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-4 %
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 8
Precio de casa (venta)
7.241.053 CZK
~70.153 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
940
Edad media 41.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+24 pers./año
+2,55 % al año · natural +3 · migración +21
Tendencia 5 años
+12,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
15.3 %
150 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.1 %
fondos ajenos 2.084.461,85 CZK · 2162,305 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,5 %
- SPOLU33,1 %
- ANO21,4 %
- STAN14,3 %
- AUTO9,5 %
- SPD8 %
- Piráti7,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Mořina
- Nezávislí9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +12.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 11 anuncios
Anuncios actuales en Mořina
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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