Precio de piso (venta)
83.333 CZK/m²
Media ~2.250.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Podluhy
Distrito Beroun · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos678 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-16 %
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
3.600.000 CZK
~18.000 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
678
Edad media 44.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-9 pers./año
-1,33 % al año · natural -3 · migración -6
Tendencia 5 años
+1,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.4 %
16 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.6 %
fondos ajenos 2.438.248,7 CZK · 3644,617 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,5 %
- ANO35,7 %
- SPOLU19,3 %
- AUTO11,5 %
- STAN8,3 %
- SPD8 %
- Piráti7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Podluhy
- ČSSD7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~83.333 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Podluhy
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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