Precio de piso (venta)
53.851 CZK/m²
Media ~3.985.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Suchomasty
Distrito Beroun · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos545 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos43/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-45 %
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
3.231.060 CZK
Derivado de la media 53.851 CZK/m² × 60 m²
Demografía y contexto local
Habitantes
545
Edad media 42.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,37 % al año · natural -2 · migración +4
Tendencia 5 años
+12,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.9 %
38 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.4 %
fondos ajenos 3.941.843,26 CZK · 7206,295 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 67,7 %
- Za obec krásnější · 4 escaños37,3 %
- SUCHOMASTY SOBĚ · 1 escaños12,2 %
- Pro Suchomasty · 1 escaños11 %
- Nezávislé Suchomasty · 1 escaños10 %
- ZA LEPŠÍ VENKOV · 1 escaños9,8 %
- Budoucnost naší obce · 1 escaños8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 57,8 %
- ANO35,4 %
- SPOLU18,5 %
- Piráti9,5 %
- AUTO9,5 %
- STAN8,2 %
- SPD6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Suchomasty
- Za obec krásnější4/ 9
37,3 %
- SUCHOMASTY SOBĚ1/ 9
12,2 %
- Pro Suchomasty1/ 9
11 %
- Nezávislé Suchomasty1/ 9
10 %
- ZA LEPŠÍ VENKOV1/ 9
9,8 %
- Budoucnost naší obce1/ 9
8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +12.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Suchomasty
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
