Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Svinaře
Distrito Beroun · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media17 anuncios activos975 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
17
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 9
Precio de casa (venta)
13.369.000 CZK
~82.477 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
975
Edad media 37.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
37.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+38 pers./año
+3,90 % al año · natural +4 · migración +34
Tendencia 5 años
+19,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.3 %
44 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
18.4 %
fondos ajenos 28.201.247,33 CZK · 27.839,336 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 58,8 %
- SNK Svinaře · 4 escaños57,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Živá obec · 3 escaños42,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 84,3 %
- SPOLU27,7 %
- STAN22,1 %
- Piráti17,1 %
- ANO16,4 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Svinaře
- SNK Svinaře4/ 7
57,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Živá obec3/ 7
42,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (17 anuncios, 15 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +19.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~37.8 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 15 anuncios
Anuncios actuales en Svinaře
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, Prodej, Svinaře, Svinaře
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6 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 900 m² v obci Svinaře, okr. Beroun
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155 766 000 Kč
Prodej stavebních pozemků 800 m² město Žebrák
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4 664 000 Kč
Prodej Chalupa, 73㎡
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7 950 000 Kč
Dům 5+kk o ploše 159.4 m² - Svinaře, Svinaře - Beroun
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20 798 000 Kč
Prodej pozemku 1419 m² určeného k výstavbě RD v obci Svinaře - Beroun
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6 990 000 Kč
Svinaře, pozemky 2.338 m², napojení na IS, na pozemku stavba k likvidaci
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7 500 000 Kč
Prodej chalupy svinare halouny pod statkem 73 m²
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7 950 000 Kč
Prodej domu 500 m², Svinaře
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Prodej domu, 650 m², Svinaře
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21 500 000 Kč
Prodej pozemku 1419 m² určeného k výstavbě RD v obci Svinaře
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Na Pišťák, Svinaře - Beroun | Pronájem, Rodinný dům 5+kk, 450 m²
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75 000 Kč
Prodej chaty Halouny
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3 016 000 Kč
Dvougenerační RD Svinaře-Halouny
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Prodej stavebního pozemku 101,2 m², Šípková, Svinaře
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