Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Trubín
Distrito Beroun · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos584 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
17.000 CZK/mes
386 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 4
Precio de casa (venta)
10.323.333 CZK
~76.720 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
584
Edad media 38.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+0,68 % al año · natural +1 · migración +3
Tendencia 5 años
+15,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.4 %
38 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
18.7 %
fondos ajenos 26.542.940,1 CZK · 45.141,055 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 82,3 %
- SPOLU32,9 %
- ANO31,2 %
- STAN9,5 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,5 %
- SPD6,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Trubín
- TRUBÍN SPOLEČNĚ7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +15.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.7 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Trubín
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