Precio de piso (venta)
111.269 CZK/m²
Media ~9.380.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Újezd
Distrito Beroun · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media17 anuncios activos682 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+13 %
Media regional ~98.875 CZK/m²
Profundidad de la oferta
17
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 8
Precio de casa (venta)
13.679.500 CZK
~98.799 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
682
Edad media 41.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+0,88 % al año · natural +5 · migración +1
Tendencia 5 años
+1,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.9 %
20 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
13.7 %
fondos ajenos 22.041.777,15 CZK · 32.037,467 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 60,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Újezd · 6 escaños77,3 %
- KDU-ČSL · 1 escaños22,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,5 %
- ANO29,2 %
- SPOLU28,1 %
- STAN12,8 %
- Piráti9,5 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Újezd
- Sdružení nezávislých kandidátů Újezd6/ 7
77,3 %
- KDU-ČSL1/ 7
22,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Oferta sólida (17 anuncios, 11 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Újezd
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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