Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Všeradice
Distrito Beroun · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos498 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.848 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
14.871.750 CZK
~64.375 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
498
Edad media 39.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-18 pers./año
-3,61 % al año · natural +2 · migración -20
Tendencia 5 años
+11,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.8 %
28 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.9 %
fondos ajenos 9.111.919,63 CZK · 18.983,166 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 72,5 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ VŠERADIC · 4 escaños58,2 %
- SNK Všeradice · 3 escaños41,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77,1 %
- ANO29,8 %
- SPOLU25,2 %
- STAN17,4 %
- Piráti11,4 %
- AUTO7,5 %
- SPD3,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Všeradice
- SDRUŽENÍ OBČANŮ VŠERADIC4/ 7
58,2 %
- SNK Všeradice3/ 7
41,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +11.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.7 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -3.61 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Všeradice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej rodinného domu 151 m², Všeradice
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12 997 000 Kč
Prodej rodinného domu Všeradice okr. Beroun
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16 500 000 Kč
Prodej rodinného domu Všeradice okr. Beroun
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16 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 151 m², Všeradice
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13 490 000 Kč
Pozemky v KÚ Všeradice | okres Beroun, 11 676 m²
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Zemědělská půda, 11 020 m²
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