Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Žebrák
Distrito Beroun · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta26 anuncios activos2248 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela62/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
13.750 CZK/mes
212 CZK/m²/mes · muestra 4
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
26
Pisos venta 0 · alquiler 4 · casas 1
Precio de casa (venta)
9.900.000 CZK
~45.000 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
2248
Edad media 43.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-0,22 % al año · natural -5 · migración 0
Tendencia 5 años
+2,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
12 / 17
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
13.3 %
304 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.5 %
fondos ajenos 7.971.497,49 CZK · 3553,944 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 50,1 %
- Iniciativa pro Žebrák · 8 escaños53,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 escaños46,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,6 %
- ANO32,2 %
- SPOLU23,2 %
- STAN10 %
- Piráti9,3 %
- AUTO9 %
- SPD7,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Žebrák
- Iniciativa pro Žebrák8/ 15
53,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
46,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (26 anuncios, 16 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 21 anuncios
Anuncios actuales en Žebrák
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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