Precio de piso (venta)
84.146 CZK/m²
Media ~3.450.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Železná
Distrito Beroun · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos320 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos47/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-15 %
Media regional ~98.861 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
1.280.000 CZK
~32.000 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
320
Edad media 37.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
37.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+9 pers./año
+2,81 % al año · natural +2 · migración +7
Tendencia 5 años
+13,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.5 %
15 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
33.1 %
fondos ajenos 22.416.929,48 CZK · 68.136,564 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,9 %
- ANO34,9 %
- SPOLU29,1 %
- STAN18,9 %
- Piráti6,3 %
- AUTO2,9 %
- SPD1,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Železná
- ODS7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +13.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~37.7 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Železná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
