Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Dolany
Distrito Kladno · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta21 anuncios activos297 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
21
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 6
Precio de casa (venta)
10.326.000 CZK
~48.587 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
297
Edad media 42.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+31 pers./año
+10,44 % al año · natural 0 · migración +31
Tendencia 5 años
-5,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
12.0 %
40 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.0 %
fondos ajenos 4.923.475 CZK · 15.010,595 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 60,4 %
- Společně pro Dolany · 5 escaños63,2 %
- Obec Dolany · 2 escaños36,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78 %
- SPOLU25,6 %
- ANO25,6 %
- STAN18,8 %
- SPD11,9 %
- Piráti9,7 %
- AUTO5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Dolany
- Společně pro Dolany5/ 7
63,2 %
- Obec Dolany2/ 7
36,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (21 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso de población de -5.4 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 12 anuncios
Anuncios actuales en Dolany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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11 990 000 Kč
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Prodej BYTU 3+1 SE ZAHRÁDKOU – DOLANY – Ing. Tomáš Beneš
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Zasíťované stavební pozemky v obci Dolany u Kladna
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