Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hostouň
Distrito Kladno · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media16 anuncios activos1619 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar74/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
16
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 11
Precio de casa (venta)
13.531.636 CZK
~109.087 CZK/m² · muestra 11
Demografía y contexto local
Habitantes
1619
Edad media 38.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+26 pers./año
+1,61 % al año · natural +5 · migración +21
Tendencia 5 años
+19,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
23 / 18
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
12.6 %
212 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.9 %
fondos ajenos 5.453.839,16 CZK · 3315,404 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 47,2 %
- Hostouňáci - sdružení za rozkvět obce a splnění reálných cílů · 5 escaños48,9 %
- Za lepší žití a soužití občanů - Hostouňáci · 4 escaños48,4 %
- MARTIN VODÁK · 0 escaños24,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,8 %
- SPOLU28,2 %
- ANO27,1 %
- STAN14,4 %
- Piráti9,2 %
- AUTO8,3 %
- SPD6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Hostouň
- Hostouňáci - sdružení za rozkvět obce a splnění reálných cílů5/ 9
48,9 %
- Za lepší žití a soužití občanů - Hostouňáci4/ 9
48,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (16 anuncios, 10 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +19.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.3 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 11 anuncios
Anuncios actuales en Hostouň
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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