Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Koleč
Distrito Kladno · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos614 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
12.200.000 CZK
~78.788 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
614
Edad media 41.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+10 pers./año
+1,63 % al año · natural -2 · migración +12
Tendencia 5 años
+6,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
10.1 %
64 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.4 %
fondos ajenos 12.619.287,68 CZK · 20.223,217 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 56,2 %
- STAN · 5 escaños59,3 %
- Za lepší Koleč · 4 escaños40,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,1 %
- ANO35,8 %
- SPOLU15,9 %
- STAN14,5 %
- Piráti11,2 %
- SPD9,8 %
- AUTO5,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Koleč
- STAN5/ 9
59,3 %
- Za lepší Koleč4/ 9
40,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +6.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 11 anuncios
Anuncios actuales en Koleč
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Pozemek pro stavbu RD, Koleč, okres Kladno
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3 200 000 Kč
Prodej výrobního objektu, 940 m², Koleč, okres Kladno
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Prodej pozemků s platným UR pro zřízení fotovoltaické elektrárny, 35 400 m²
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Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Koleč
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Prodej prostorného rodinného domu 5+1 165 m² a pozemkem v obci Koleč okres Kladno
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Prodej prostorného rodinného domu 5+1 165 m² a pozemkem v obci Koleč okres Kladno
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Prodej pole v k.ú. Koleč
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Výrobní areál s bytovou částí a stavebním pozemkem – Koleč
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Vyjimecny stavební pozemek v obci kolec 1215 m²
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Prodej domu o podlahové ploše 150 m² se zahradou 1054 m² v obci Koleč
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