Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Lány
Distrito Kladno · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos2262 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar49/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
13.000 CZK/mes
295 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 3
Precio de casa (venta)
18.550.000 CZK
~102.125 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
2262
Edad media 42.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+32 pers./año
+1,41 % al año · natural -3 · migración +35
Tendencia 5 años
+0,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
14 / 17
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.4 %
126 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.8 %
fondos ajenos 8.721.324,15 CZK · 3801,798 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 53,9 %
- SPOLEČNĚ PRO LÁNY A VAŠÍROV · 10 escaños82,9 %
- KSČM · 1 escaños9,5 %
- ODS · 0 escaños7,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,3 %
- SPOLU28,7 %
- ANO26,2 %
- STAN14,9 %
- Piráti9,2 %
- AUTO8 %
- SPD6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Lány
- SPOLEČNĚ PRO LÁNY A VAŠÍROV10/ 11
82,9 %
- KSČM1/ 11
9,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Lány
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
