Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Pchery
Distrito Kladno · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media18 anuncios activos2015 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
15.500 CZK/mes
261 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
18
Pisos venta 1 · alquiler 2 · casas 11
Precio de casa (venta)
8.943.333 CZK
~59.831 CZK/m² · muestra 9
Demografía y contexto local
Habitantes
2015
Edad media 42.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+12 pers./año
+0,60 % al año · natural -14 · migración +26
Tendencia 5 años
+4,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
15 / 29
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.8 %
99 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.2 %
fondos ajenos 24.237.493,52 CZK · 11.957,323 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,8 %
- Vize pro Pchery · 6 escaños58,2 %
- Pro STOPRO · 1 escaños18,1 %
- KAN+Monarchiste · 1 escaños13,6 %
- Pchery-Humny-Theodor · 1 escaños10,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73 %
- ANO42,2 %
- SPOLU16,4 %
- STAN10,6 %
- SPD9 %
- Piráti7,8 %
- AUTO7,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Pchery
- Vize pro Pchery6/ 9
58,2 %
- Pro STOPRO1/ 9
18,1 %
- KAN+Monarchiste1/ 9
13,6 %
- Pchery-Humny-Theodor1/ 9
10,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (18 anuncios, 14 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 12 anuncios
Anuncios actuales en Pchery
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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