Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Uhy
Distrito Kladno · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos407 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos49/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.861 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
8.990.000 CZK
~83.706 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
407
Edad media 39.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+5 pers./año
+1,23 % al año · natural +1 · migración +4
Tendencia 5 años
+8,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.2 %
26 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.3 %
fondos ajenos 1.074.118,25 CZK · 2607,083 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,6 %
- TJ SOKOL UHY z.s. · 5 escaños71,4 %
- ČSŽ UHY · 2 escaños33,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,2 %
- ANO40,4 %
- SPOLU19,2 %
- AUTO14,1 %
- STAN8,1 %
- SPD7,1 %
- Piráti6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Uhy
- TJ SOKOL UHY z.s.5/ 7
71,4 %
- ČSŽ UHY2/ 7
33,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +8.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.4 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Uhy
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
