Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vraný
Distrito Kladno · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos803 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela53/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.861 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
7.433.333 CZK
~56.854 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
803
Edad media 42.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-23 pers./año
-2,86 % al año · natural -6 · migración -17
Tendencia 5 años
+5,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 13
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
7.4 %
59 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.7 %
fondos ajenos 4.909.446,77 CZK · 6294,163 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Vraný · 8 escaños78,7 %
- Bc. Petra Pancová · 0 escaños33,5 %
- Svobodní+NK · 2 escaños20 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69 %
- ANO41,5 %
- SPOLU13,8 %
- SPD12,2 %
- STAN9,8 %
- AUTO9 %
- Stačilo!5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
10 escaños · Vraný
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Vraný8/ 10
78,7 %
- Svobodní+NK2/ 10
20 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.86 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Vraný
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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