Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Bělušice
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta25 anuncios activos318 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela53/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
10.000 CZK/mes
200 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.826 CZK/m²
Profundidad de la oferta
25
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 1
Precio de casa (venta)
4.634.897 CZK
~26.335 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
318
Edad media 42.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-12 pers./año
-3,77 % al año · natural -1 · migración -11
Tendencia 5 años
+2,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.9 %
12 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
41.1 %
fondos ajenos 70.270.333,69 CZK · 229.641,613 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 36,3 %
- Sportovci aneb změna pro obec Bělušice · 5 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,6 %
- ANO47,2 %
- SPOLU11,7 %
- SPD8,6 %
- AUTO8 %
- STAN6,8 %
- Piráti6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Bělušice
- Sportovci aneb změna pro obec Bělušice5/ 5
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (25 anuncios, 9 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -3.77 %.
- Mayor cuota de fondos ajenos en el balance municipal (~41 %).
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 17 anuncios
Anuncios actuales en Bělušice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej domu 176 m² Bělušice
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4 634 897 Kč
Prodej stavebního pozemku 1380 m², Bělušice, okr. Kolín
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3 312 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3767 m², Bělušice, okr. Kolín
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3 990 000 Kč
Stavební pozemky k výstavbě RD, 6779 m², Bělušice, Kolín
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2 990 000 Kč
Stavební pozemek 2145 m², Bělušice, Kolín
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4 790 000 Kč
Stavební pozemek 1673 m², Bělušice, Kolín
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4 266 000 Kč
Stavební pozemek 1964 m², Bělušice, Kolín
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4 222 600 Kč
Pozemky 2670 m², Bělušice, Kolín
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2 990 000 Kč
Prodej pozemku, 4 787 m², Bělušice, okr. Kolín
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7 180 500 Kč
Pronájem bytu 1+1, 50 m², Bělušice - Kolín
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10 000 Kč
Stavební pozemek 1964 m², Bělušice, Kolín - Kolín
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4 222 600 Kč
Pozemky 2670 m², Bělušice, Kolín - Kolín
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3 871 500 Kč
Stavební pozemek 1673 m², Bělušice, Kolín - Kolín
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4 266 000 Kč
Stavební pozemek 2145 m², Bělušice, Kolín - Kolín
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4 790 000 Kč
Stavební pozemky k výstavbě RD, 6779 m², Bělušice, Kolín - Kolín
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Dohodou
Investiční příležitost Bělušice 1, 2 ha
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Stavební pozemky k výstavbě RD, 67,79 m², Bělušice, Kolín
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