Precio de piso (venta)
62.009 CZK/m²
Media ~4.260.044 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Cerhenice
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media11 anuncios activos1924 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar75/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-37 %
Media regional ~98.826 CZK/m²
Profundidad de la oferta
11
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 4
Precio de casa (venta)
5.097.500 CZK
~46.975 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
1924
Edad media 41.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+31 pers./año
+1,61 % al año · natural +2 · migración +29
Tendencia 5 años
+10,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
18 / 16
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.6 %
51 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
14.2 %
fondos ajenos 88.966.152,2 CZK · 45.506,983 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 42,8 %
- Máme rádi Cerhenice · 11 escaños91,8 %
- SPD+NK · 0 escaños8,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,1 %
- ANO39,6 %
- SPOLU17,5 %
- STAN12,6 %
- AUTO9,1 %
- SPD7,4 %
- Piráti6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Cerhenice
- Máme rádi Cerhenice11/ 11
91,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~62.009 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +10.0 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 11 anuncios
Anuncios actuales en Cerhenice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Rodinný dům v Cerhenicích
Cerhenice · Cerhenice
3 700 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Cerhenice, Kolín
Cerhenice · Cerhenice
464 163 Kč
Pozemky Cerhenice - Kolín
Cerhenice · Cerhenice
Zemědělská půda, Prodej, Cerhenice, Kolín - Kolín
Cerhenice · Cerhenice
464 163 Kč
Cerhynky 101 rodinný dům 3 1 se sklepem 101
Cerhenice · Cerhenice
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu v Cerhenicích
Cerhenice · Cerhenice
3 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Cerhenice, Na vinici, 188 m²
Cerhenice · Cerhenice
8 500 000 Kč
Prodej smíšeného 4 267 m² v katastru Cerhenice
Cerhenice · Cerhenice
19 201 500 Kč
Pronájem novostavby 2kk b komora parkovací stání cerhenice
Cerhenice · Cerhenice
Prodej vesnického domu s vedlejšími hospodářskými stavbami na rozlehlém pozemku o výměře 30,28 m²
Cerhenice · Cerhenice
Novostavba bytu 3+kk
Cerhenice · Cerhenice
4 260 044 Kč