Precio de piso (venta)
110.204 CZK/m²
Media ~10.800.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Doubravčice
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media14 anuncios activos1426 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela67/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
34.500 CZK/mes
292 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
3.8 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+11 %
Media regional ~98.872 CZK/m²
Profundidad de la oferta
14
Pisos venta 1 · alquiler 3 · casas 8
Precio de casa (venta)
21.954.286 CZK
~92.186 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
1426
Edad media 35.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
35.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-11 pers./año
-0,77 % al año · natural +6 · migración -17
Tendencia 5 años
+68,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
8.9 %
130 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
38.1 %
fondos ajenos 130.764.114,68 CZK · 92.412,802 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 70,4 %
- SNK Doubravčice · 6 escaños82,7 %
- PRO DOUBRAVČICE · 1 escaños17,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,9 %
- SPOLU30 %
- ANO24,9 %
- STAN14,6 %
- Piráti9,9 %
- AUTO9,5 %
- SPD5,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Doubravčice
- SNK Doubravčice6/ 7
82,7 %
- PRO DOUBRAVČICE1/ 7
17,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 3.8 % anual es más bien media.
- El precio está cerca de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +68.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~35.1 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 11 anuncios
Anuncios actuales en Doubravčice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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