Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hradešín
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media17 anuncios activos584 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
10.500 CZK/mes
350 CZK/m²/mes · muestra 3
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
17
Pisos venta 1 · alquiler 4 · casas 6
Precio de casa (venta)
11.433.333 CZK
~71.240 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
584
Edad media 36.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
36.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+17 pers./año
+2,91 % al año · natural +4 · migración +13
Tendencia 5 años
+9,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
6.5 %
39 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.6 %
fondos ajenos 8.011.723,96 CZK · 13.330,656 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 70,7 %
- PRO OBEC HRADEŠÍN · 5 escaños64,3 %
- Hradešín sobě · 2 escaños35,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,9 %
- SPOLU28,9 %
- ANO18,8 %
- STAN15,9 %
- AUTO13 %
- Piráti9,7 %
- SPD7,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Hradešín
- PRO OBEC HRADEŠÍN5/ 7
64,3 %
- Hradešín sobě2/ 7
35,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (17 anuncios, 14 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +9.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~36.7 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 12 anuncios
Anuncios actuales en Hradešín
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