Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Krakovany
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos934 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio del terreno
2099 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
934
Edad media 41.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+12 pers./año
+1,28 % al año · natural -2 · migración +14
Tendencia 5 años
+7,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.7 %
26 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.9 %
fondos ajenos 2.056.013 CZK · 2173,375 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 49 %
- Krakovany 2018 · 5 escaños56,4 %
- ODS · 4 escaños43,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,9 %
- ANO37,8 %
- SPOLU17,8 %
- STAN11,2 %
- AUTO8,8 %
- SPD8 %
- Stačilo!6,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Krakovany
- Krakovany 20185/ 9
56,4 %
- ODS4/ 9
43,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +7.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Krakovany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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