Precio de piso (venta)
43.926 CZK/m²
Media ~5.049.500 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Nová Ves I
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos1374 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar75/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-56 %
Media regional ~98.848 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 3 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
9421 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
1374
Edad media 41.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+16 pers./año
+1,16 % al año · natural -5 · migración +21
Tendencia 5 años
+5,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 14
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
7.5 %
106 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.3 %
fondos ajenos 12.516.002,17 CZK · 9004,318 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 escaños62,5 %
- Sousedé sobě · 4 escaños35,8 %
- Ing. Roman Formánek · 0 escaños18,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,2 %
- ANO37,5 %
- STAN18,4 %
- SPOLU13,7 %
- SPD9,6 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Nová Ves I
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 11
62,5 %
- Sousedé sobě4/ 11
35,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~43.926 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +5.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Nová Ves I
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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