Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Ovčáry
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos904 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
21.000 CZK/mes
191 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.848 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.920.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
904
Edad media 42.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+17 pers./año
+1,88 % al año · natural 0 · migración +17
Tendencia 5 años
+1,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
12.2 %
115 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.7 %
fondos ajenos 1.560.984,6 CZK · 1694,88 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66,5 %
- ZA OBEC OVČÁRY · 5 escaños59,5 %
- Pro rozvoj Ovčár · 3 escaños30,1 %
- Nezávislé Ovčárecké Hnutí · 1 escaños10,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,2 %
- ANO42,1 %
- STAN17,5 %
- SPOLU14 %
- AUTO6,9 %
- SPD6 %
- Piráti5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Ovčáry
- ZA OBEC OVČÁRY5/ 9
59,5 %
- Pro rozvoj Ovčár3/ 9
30,1 %
- Nezávislé Ovčárecké Hnutí1/ 9
10,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 12 anuncios
Anuncios actuales en Ovčáry
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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2 920 000 Kč
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Zemědělská půda, Prodej, Ovčáry, Kolín
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