Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Přišimasy
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos894 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.815 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
5017 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
894
Edad media 37.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
37.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-0,56 % al año · natural +3 · migración -8
Tendencia 5 años
+8,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.7 %
33 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.3 %
fondos ajenos 10.972.813,92 CZK · 12.342,873 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 21,9 %
- PRO OBNOVU A ROZVOJ OBCE PŘIŠIMASY · 9 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,3 %
- SPOLU24,6 %
- ANO23,4 %
- STAN19,5 %
- Piráti10,8 %
- AUTO9,1 %
- SPD4,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Přišimasy
- PRO OBNOVU A ROZVOJ OBCE PŘIŠIMASY9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +8.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~37.2 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Přišimasy
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Přišimasy
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4 100 000 Kč
Prodej pole, 73,66 m², Přišimasy
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Stavební pozemek 762 m²
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5 990 000 Kč
Bez provize inzerce
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10 900 000 Kč
Zemedelska puda inzerce
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600 180 Kč
Prodej vodní plochy 32,80 m² v obci Přišimasy - Praha - východ
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492 000 Kč
St.pozemek 716 m², Přišimasy okr. Kolín.Nabízíme
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St.pozemek 716 m², Přišimasy okr. Kolín Přišimasy
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