Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Rostoklaty
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos660 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar55/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
9.490.000 CZK
~67.460 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
660
Edad media 39.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-8 pers./año
-1,21 % al año · natural +2 · migración -10
Tendencia 5 años
+22,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
11.2 %
75 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.9 %
fondos ajenos 5.658.306,13 CZK · 8678,384 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 45,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 9 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,4 %
- SPOLU31,1 %
- ANO27,1 %
- STAN12,8 %
- Piráti11,3 %
- SPD7,3 %
- AUTO5,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Rostoklaty
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +22.0 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.0 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Rostoklaty
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
