Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Toušice
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos374 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos46/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.826 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
3.400.000 CZK
~42.500 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
374
Edad media 43.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+9 pers./año
+2,41 % al año · natural -4 · migración +13
Tendencia 5 años
+7,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 9
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.9 %
11 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.3 %
fondos ajenos 2.476.083,55 CZK · 6464,97 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51 %
- Společně pro spokojenou obec Toušice a Mlékovice · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,6 %
- ANO41,7 %
- SPOLU16,2 %
- STAN11,2 %
- SPD8,5 %
- AUTO8,1 %
- Piráti5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Toušice
- Společně pro spokojenou obec Toušice a Mlékovice7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +7.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Toušice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
