Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Tuklaty
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta21 anuncios activos1094 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
21
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 11
Precio de casa (venta)
16.714.286 CZK
~87.907 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
1094
Edad media 38.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+24 pers./año
+2,19 % al año · natural -7 · migración +31
Tendencia 5 años
+5,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 11
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
6.4 %
72 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
13.9 %
fondos ajenos 26.429.968,45 CZK · 23.640,401 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 63,6 %
- Máme rádi Tuklaty a Tlustovousy · 5 escaños59,1 %
- PRO LEPŠÍ TUKLATY A TLUSTOVOUSY · 4 escaños40,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78 %
- SPOLU29,6 %
- ANO25,5 %
- STAN13,5 %
- Piráti9,8 %
- SPD8,3 %
- AUTO8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Tuklaty
- Máme rádi Tuklaty a Tlustovousy5/ 9
59,1 %
- PRO LEPŠÍ TUKLATY A TLUSTOVOUSY4/ 9
40,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (21 anuncios, 15 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +5.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.7 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 15 anuncios
Anuncios actuales en Tuklaty
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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Prodej rodinného domu v Tuklatech, ul. Akátová - Praha - východ
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Dohodou
Prvorepubliková vila
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28 000 000 Kč
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Pronájem skladu Praha - východ - Tuklaty, okres Praha-východ, 3 500 m²
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Prodej utulneho domu v tuklatech
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Prodej domy vila 500 m² ul ke skalce tuklaty
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30 000 000 Kč
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