Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Zalešany
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja0 anuncios activos110 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos30/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
0
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
—
No hay datos de venta de pisos en este municipio
Demografía y contexto local
Habitantes
110
Edad media 47.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
47.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-6 pers./año
-5,45 % al año · natural -6 · migración 0
Tendencia 5 años
+1,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.8 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.8 %
fondos ajenos 2.936.630,28 CZK · 28.236,83 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 63,6 %
- Helena Balšánková · 1 escaños20,8 %
- Petr Libotovský · 1 escaños19,6 %
- Jaromír Škarban · 1 escaños18,9 %
- Lenka Tvrdíková, MBA · 1 escaños16,5 %
- Jitka Urbanová · 1 escaños10,8 %
- Daniel Šafr · 0 escaños6,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77,5 %
- ANO44,9 %
- SPOLU18,8 %
- STAN11,6 %
- SPD8,7 %
- Piráti4,4 %
- AUTO4,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Zalešany
- Helena Balšánková1/ 5
20,8 %
- Petr Libotovský1/ 5
19,6 %
- Jaromír Škarban1/ 5
18,9 %
- Lenka Tvrdíková, MBA1/ 5
16,5 %
- Jitka Urbanová1/ 5
10,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso anual de población -5.45 %.
- Edad media más alta (~47.9 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Zalešany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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