Precio de piso (venta)
44.272 CZK/m²
Media ~3.051.167 CZK · muestra 6
Informe de inversión · datos REALT
Žiželice
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta33 anuncios activos1904 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar81/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-55 %
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
33
Pisos venta 8 · alquiler 0 · casas 18
Precio de casa (venta)
7.656.000 CZK
~74.325 CZK/m² · muestra 18
Demografía y contexto local
Habitantes
1904
Edad media 41.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+98 pers./año
+5,15 % al año · natural -8 · migración +106
Tendencia 5 años
+11,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
12 / 20
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
31.3 %
636 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
12.4 %
fondos ajenos 49.662.335,93 CZK · 24.806,362 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,8 %
- ANO39,8 %
- SPOLU15,2 %
- AUTO10,6 %
- STAN10,2 %
- SPD9,8 %
- Piráti5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Žiželice
- Žiželicko 202211/ 11
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~44.272 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (33 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +11.7 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
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Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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