Precio de piso (venta)
56.564 CZK/m²
Media ~9.220.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Býkev
Distrito Mělník · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media13 anuncios activos585 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar78/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-43 %
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
13
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
7.861.429 CZK
~47.622 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
585
Edad media 37.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
37.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+11 pers./año
+1,88 % al año · natural +6 · migración +5
Tendencia 5 años
+22,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 0
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
14.0 %
84 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.1 %
fondos ajenos 9.953.989,86 CZK · 16.701,325 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 72,8 %
- Sdružení pro Býkev a Jenišovice · 4 escaños54,2 %
- Občané pro transparentní fungování obce · 2 escaños32,5 %
- Býkev a Jenišovice pro další pokolení · 1 escaños13,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,9 %
- ANO40,7 %
- SPOLU15,1 %
- AUTO11,9 %
- STAN10,9 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Býkev
- Sdružení pro Býkev a Jenišovice4/ 7
54,2 %
- Občané pro transparentní fungování obce2/ 7
32,5 %
- Býkev a Jenišovice pro další pokolení1/ 7
13,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~56.564 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +22.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~37.4 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Býkev
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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