Precio de piso (venta)
90.516 CZK/m²
Media ~13.516.667 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Kly
Distrito Mělník · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta34 anuncios activos1770 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar80/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-8 %
Media regional ~98.825 CZK/m²
Profundidad de la oferta
34
Pisos venta 3 · alquiler 0 · casas 8
Precio de casa (venta)
13.292.500 CZK
~76.656 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
1770
Edad media 38.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+37 pers./año
+2,09 % al año · natural +3 · migración +34
Tendencia 5 años
+14,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
10 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
6.6 %
121 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.2 %
fondos ajenos 787.714,88 CZK · 435,924 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 48,3 %
- Tradice venkova · 4 escaños40,6 %
- Pro rozvoj obce Kly · 3 escaños33 %
- STAN · 2 escaños26,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,3 %
- ANO28,2 %
- SPOLU27,5 %
- STAN12,1 %
- AUTO11,3 %
- SPD9,4 %
- Piráti6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Kly
- Tradice venkova4/ 9
40,6 %
- Pro rozvoj obce Kly3/ 9
33 %
- STAN2/ 9
26,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Oferta sólida (34 anuncios, 16 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +14.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.6 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Kly
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej komerčního pozemku 613 m²
Kly · Kly
Prodej komerčního pozemku 4 968 m², Kly - Záboří
Kly · Kly
10 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2543 m², Kly
Kly · Kly
10 750 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 959 m², Kly
Kly · Kly
4 315 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 991 m², Kly
Kly · Kly
4 459 500 Kč
Prodej rodinného domu, 176 m², Kly
Kly · Kly
6 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2543 m², Kly - Mělník
Kly · Kly
10 750 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 288 m², Hoření Vinice 137, 27741 Kly, - Mělník
Kly · Kly
23 900 000 Kč
Prodej pozemku Kly u Mělníka - Praha - východ
Kly · Kly
780 000 Kč
Dům, Novostavba, Výhodně
Kly · Kly
20 000 Kč
Prodej pozemku 8644 m² Kly
Kly · Kly
2 990 000 Kč
Prodej obchodních prostor 972 m²
Kly · Kly
25 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 936 m²
Kly · Kly
4 212 000 Kč
Prodej domu, 243 m², Kly
Kly · Kly
18 990 000 Kč
Prodej domu, 151 m², Kly
Kly · Kly
13 650 000 Kč
Prodej domu, 148 m², Kly
Kly · Kly
13 550 000 Kč
Prodej domu, 149 m², Kly
Kly · Kly
13 350 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Kly / Záboří
Kly · Kly
10 340 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kly, 198 m²
Kly · Kly
8 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 6375 m² kly u melnika
Kly · Kly
2 000 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 896 m² Kly
Kly · Kly
4 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 836 m² Kly
Kly · Kly
4 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 934 m² Kly
Kly · Kly
4 500 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Kly
Kly · Kly