Precio de piso (venta)
51.818 CZK/m²
Media ~3.990.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Kojetice
Distrito Mělník · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos1027 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela67/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-48 %
Media regional ~98.826 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
3862 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
1027
Edad media 39.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+23 pers./año
+2,24 % al año · natural +2 · migración +21
Tendencia 5 años
+27,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
6.6 %
70 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.8 %
fondos ajenos 16.347.452,92 CZK · 15.569,003 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,5 %
- NEZÁVISLÍ · 5 escaños58,8 %
- Volba PRO Kojetice · 4 escaños41,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,9 %
- SPOLU29,7 %
- ANO26,9 %
- STAN11 %
- Piráti9,3 %
- AUTO9,1 %
- SPD5,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Kojetice
- NEZÁVISLÍ5/ 9
58,8 %
- Volba PRO Kojetice4/ 9
41,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~51.818 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Población +27.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.2 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Kojetice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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