Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Ledčice
Distrito Mělník · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos702 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela62/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.826 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 6
Precio de casa (venta)
10.488.333 CZK
~59.157 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
702
Edad media 40.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,28 % al año · natural -3 · migración +5
Tendencia 5 años
+8,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.8 %
34 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.7 %
fondos ajenos 5.028.664,17 CZK · 7142,989 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 41,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Ledčice · 15 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,5 %
- ANO37,1 %
- SPOLU18,8 %
- Piráti10,3 %
- STAN9,8 %
- AUTO9,6 %
- SPD7,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Ledčice
- Sdružení nezávislých kandidátů Ledčice15/ 15
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +8.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Ledčice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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