Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Lhotka
Distrito Mělník · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos332 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
3.600.000 CZK
~30.850 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
332
Edad media 44.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,60 % al año · natural -3 · migración +5
Tendencia 5 años
+12,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.8 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.3 %
fondos ajenos 4.035.249,46 CZK · 12.081,585 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 65,2 %
- Bc. Miroslav Peltram · 1 escaños16,2 %
- Mgr. Jitka Králová · 1 escaños14,7 %
- Lukáš Gádoci · 1 escaños12,1 %
- David Srb · 1 escaños12,1 %
- Ing. Martin Svoboda · 1 escaños9,8 %
- Mgr. Hana Janele · 1 escaños8,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,1 %
- ANO28,1 %
- SPOLU20,7 %
- STAN16,6 %
- Piráti10,6 %
- SPD9,7 %
- AUTO8,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Lhotka
- Bc. Miroslav Peltram1/ 7
16,2 %
- Mgr. Jitka Králová1/ 7
14,7 %
- Lukáš Gádoci1/ 7
12,1 %
- David Srb1/ 7
12,1 %
- Ing. Martin Svoboda1/ 7
9,8 %
- Mgr. Hana Janele1/ 7
8,7 %
- Aleš Stránský1/ 7
8,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +12.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Lhotka
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Zemědělská půda, Prodej, Lhotka, Mělník
Lhotka · Lhotka
843 346 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lhotka, Mělník - Mělník
Lhotka · Lhotka
8 016 602 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lhotka, Mělník - Mělník
Lhotka · Lhotka
3 037 172 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lhotka, Mělník - Mělník
Lhotka · Lhotka
2 422 033 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lhotka, Mělník - Mělník
Lhotka · Lhotka
13 788 527 Kč
Prodej chaty, Lhotka u Mělníka
Lhotka · Lhotka
3 600 000 Kč
Prodej chaty, Lhotka u Mělníka
Lhotka · Lhotka
3 600 000 Kč